Immobilienverkauf
so einfach wie eine Tasse Espresso genießen

Wir begleiten Sie von Anfang bis Ende: kostenlose Wertermittlung, professionelle Aufbereitung mit Exposé und Fotos, gezielte Vermarktung, Organisation der Besichtigungen, Verhandlung mit Kaufinteressenten bis zur notariellen Beurkundung und Übergabe. Sie haben durchgehend einen festen Ansprechpartner.

Wir ermitteln den marktgerechten Mietpreis, erstellen ein aussagekräftiges Inserat, übernehmen die Bewerberauswahl mit Bonitätsprüfung, führen die Besichtigungen durch und kümmern uns um Mietvertrag sowie Übergabeprotokoll — schlüsselfertig und ohne Aufwand für Sie.

Unser Schwerpunkt ist das Isar-Loisachtal rund um Walchensee und Kochelsee — von Bad Tölz, Münsing und Icking über Wolfratshausen bis Kochel am See und Gaißach. In dieser Region sind wir zuhause und kennen jeden Ort und jede Lage persönlich.

Ja. Wenn Sie uns einen erfolgreichen Verkaufs- oder Vermietungsauftrag vermitteln, honorieren wir das mit einer attraktiven Tippprovision. Sprechen Sie uns einfach an — Ihr Hinweis lohnt sich.

Selbstverständlich. Sagen Sie uns, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget. Wir gleichen Ihre Wünsche mit unserem Bestand und unserem Netzwerk ab und melden uns, sobald eine passende Immobilie verfügbar ist. Häufig auch, bevor sie öffentlich inseriert wird.

Immer. Sabine und Stefano Rost beraten Sie persönlich und unverbindlich — ob Verkauf, Vermietung, Kauf oder einfach zur aktuellen Markteinschätzung. Rufen Sie uns an oder vereinbaren Sie einen Termin bei einer Tasse Kaffee.

KI („künstliche Intelligenz") ist Software, die aus sehr großen Datenmengen Muster erkennt und daraus Einschätzungen ableitet. Bei einer Immobilie heißt das: Sie vergleicht Ihr Objekt mit tausenden Verkäufen, Lagedaten und Marktbewegungen der Region und erkennt dabei Zusammenhänge, für die ein Mensch Wochen bräuchte. Für die Vermarktung hilft sie zusätzlich beim Aufbereiten von Fotos, beim Formulieren von Exposé-Texten und beim gezielten Ansprechen passender Interessenten.

Drei Dinge: Tempo — eine erste, fundierte Wertspanne liegt in rund 60 Sekunden vor statt nach Tagen. Genauigkeit — die Bewertung stützt sich auf eine viel breitere Vergleichsbasis als das Bauchgefühl eines einzelnen Maklers. Reichweite — passende Käufer werden aktiv gefunden, statt nur auf Anfragen zu warten. Unterm Strich: ein realistischer Preis von Anfang an und dadurch im Schnitt deutlich kürzere Vermarktungszeiten.

Weil sie uns die Fleißarbeit abnimmt — Daten sichten, vergleichen, aufbereiten — und wir die gewonnene Zeit dort einsetzen, wo sie wirklich zählt: bei Ihnen. Besichtigungen, Verhandlungen, die Einschätzung eines Käufers und die Entscheidung über den Preis bleiben Handarbeit. Die KI liefert die Grundlage, das Urteil bleibt bei uns.

Ehrlich gesagt gibt es drei. Erstens kennt eine KI nur Daten, nicht Ihr Haus: den Blick vom Balkon, die Nachbarschaft, den Zustand hinter der Fassade. Deshalb ist jede KI-Bewertung bei uns eine Ausgangsgröße, kein Ergebnis — den finalen Wert bestimmen wir nach dem Vor-Ort-Termin. Zweitens können Algorithmen daneben liegen, gerade bei besonderen Objekten mit wenig Vergleichsdaten; wir prüfen deshalb jedes Ergebnis auf Plausibilität und legen offen, welche Faktoren es beeinflusst haben. Drittens Datenschutz: Ihre Angaben werden ausschließlich für Ihre Bewertung verwendet, nicht weiterverkauft und nicht zum Training öffentlicher Modelle genutzt. Und: Bei uns spricht immer ein Mensch mit Ihnen — kein Chatbot, kein Callcenter.