Lage & Charakter
Eurasburg
Eurasburg am Walchensee liegt am ruhigen Westufer im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Kloster Eurasburg, das Franz-Marc Museum und der große Seepark prägen den besonderen Charakter des Ortes.
Wer Ruhe, Natur und Seenähe sucht, findet in Eurasburg gefragte Lagen zu etwas moderateren Preisen als am Ostufer.
Auf einen Blick
- Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen
- Westufer Walchensee
- Franz-Marc Museum & Seepark
- Ruhige, naturnahe Lagen
Zahlen & Fakten
Eurasburg in Zahlen
Die wichtigsten Kennzahlen zu Eurasburg — relevant für Kauf, Verkauf und Investition.
Angaben gerundet, als Orientierung. Quellen: Bayerisches Landesamt für Statistik, Gemeindeangaben, Gutachterausschuss und GfK Kaufkraftstudie. Stand 2024.
See, Wetter & Klima
Klima & Wasser in Eurasburg
Voralpines Klima mit Föhnlage und viel Sonne — und ein See in Reichweite. Die wichtigsten Werte im Überblick.
Regionale Orientierungswerte. Quellen: Deutscher Wetterdienst (Sonnenstunden), Bayerisches Landesamt für Umwelt (Seentemperaturen & Hochwassergefahrenkarten). Sommerliche Badetemperaturen schwanken je nach Witterung.
Lage auf der Karte
Eurasburg in der Region
So liegt Eurasburg im Isar-Loisachtal — mit See und Umgebung auf einen Blick.
Erreichbarkeit
Anbindung & Wege
Für wen sich Eurasburg eignet: Für Ruhesuchende und Naturliebhaber, die Seenähe mit mehr Gelassenheit und Fläche verbinden.
Freizeit & Leben
Rund um Eurasburg
- Franz-Marc Museum
- Seepark & Uferweg
- Baden am Westufer
- Wandern Richtung Höhenberg
Preisentwicklung
Immobilienpreise in Eurasburg
Wer im Isar-Loisachtal Eigentum besitzt, hat langfristig kräftig gewonnen: Seit 2015 sind die Preise deutlich gestiegen. Nach dem Rekordhoch 2022 folgte eine gesunde Marktberuhigung — für Käufer ein attraktiver Einstieg, für Eigentümer eine weiterhin sehr werthaltige Anlage.
Häuser · Ø €/m²
seit 2015 +51 %Langfristiger Aufwärtstrend · vom Hoch 2022 zuletzt −22 % (gesunde Korrektur) · freist. Ein-/Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen · Ø €/m²
seit 2015 +52 %Langfristiger Aufwärtstrend · vom Hoch 2022 zuletzt −16 % (gesunde Korrektur) · Eigentumswohnungen, Weiterverkauf
Orientierungswerte auf Basis regionaler Marktdaten (Gutachterausschuss, Grundstücksmarktbericht) für Eurasburg und Umgebung. Den konkreten Wert Ihrer Immobilie ermitteln wir adressgenau — kostenlos und unverbindlich.
Verkaufschancen in Eurasburg
Die Nachfrage nach Wohneigentum in Eurasburg übersteigt das Angebot deutlich — gute Lagen finden weiterhin zügig einen Käufer. Wer jetzt mit einer realistischen Preisstrategie an den Markt geht, erzielt solide Ergebnisse. Wir vermarkten gezielt an vorgemerkte Interessenten, häufig noch vor der Veröffentlichung.
- Hohe Nachfrage bei knappem Angebot
- Vorgemerkte Käufer aus unserem Netzwerk
- Realistische Preisstrategie statt Überhöhung
Vermietchancen in Eurasburg
Mietwohnungen in Eurasburg sind rar und stark gefragt — von Pendlern Richtung München bis zu Ruhesuchenden am See. Das sorgt für stabile Mieten und kurze Leerstände. Wir finden zuverlässige, bonitätsgeprüfte Mieter und übernehmen den kompletten Ablauf für Sie.
- Stabile Mieten, kurze Leerstandszeiten
- Bonitätsgeprüfte Mieterauswahl
- Komplette Abwicklung bis zur Übergabe
Bodenrichtwert Eurasburg: ca. 1.000 €/m² Wohnbauland (2025, Marktkorrektur eingerechnet).
Kauf · Vermietung · Verkauf
Kaufen, vermieten & verkaufen in Eurasburg
Ob Kauf, Vermietung oder Verkauf — mit echter Ortskenntnis begleiten Sabine und Stefano Rost Sie in Eurasburg und im gesamten Isar-Loisachtal. Bodenrichtwert-Orientierung: ca. 1.000 €/m² Wohnbauland.
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